EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Yvonne Kratky | Mail: y.kratky@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 405

prachtvoller Stilaltbau Nahe der Wiedner Haupstraße

Wohnung in Schönburgstraße, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 7457
Standort
  • Schönburgstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,68 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.245,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,68 m²
Gesamtbelastung
1.245,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.131,82
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.735,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.716,37 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1899
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
178,20
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
25.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

prachtvoller Stilaltbau Nahe der Wiedner Haupstraße
Das repräsentative Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Palais Schönburg und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, zahlreiche Lokalitäten im direkten Umfeld bieten auch Möglichkeiten sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und auch der naheliegende Südtiroler Platz bzw. Hauptbahnhof kann zu Fuß besucht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Stockwerk des Gebäudes und verfügt über eine separate Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum.

Ausstattung: 

voll ausgestattete Küche mit Geräten Badezimmer mit Wanne Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen sehr gute Verkehrsanbindung 

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof 
Buslinie: 13A, 69A
Straßenbahnlinie: WLB, 18, O
Hauptbahnhof 

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Energieausweis:
Laut Energieausweis vom 26.06.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 178,20 kWh/m²a (E).

Bezug: ab sofort

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist. 

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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