gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Prachtvolle Altbauwohnung, 6 Zimmer, Erstbezug, 1040 Wien!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 8766
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 258,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1914
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.529,89 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
258 m²
Gesamtbelastung
3.529,89
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
6
Nebenkosten
411,11
Anzahl Badezimmer
3
Kaution
10.589,67
Anzahl separate WC
4
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1914
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
133,99

Immobilienbeschreibung

Prachtvolle Altbauwohnung


Prachtvolle Altbauwohnung in der Nähe des Belvederegartens, der Favoritenstraße und Theresianumgasse
in der Argentinierstraße.

Sie liegt in einer sehr ruhigen, teilweise hofseitigen Lage inmitten des Diplomatenviertels des 4. Bezirks.
Besonders hervorzuheben sind die eleganten hohen Flügeltüren und die erstklassige Atmosphäre.


Diese äußerst elegante und repräsentative Altbauwohnung besteht aus
- 6 großen Zimmern (mit Parkettböden ausgestattet),
- einer möblierten Wohnküche (Einbauten und Geräte in hochwertiger Ausführung),
- drei Badezimmern ( 1. Bad mit Dusche ensuite, 2. Bad mit Wanne und Dusche ensuite, 3. Bad mit Wanne, Dusche und Bidet)
- zwei separaten WCs, zwei integrierten WCs,
- zwei kleinen Balkonen,
- einem Abstellraum
- sowie einem Wirtschaftsraum.


Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinie D und die Nähe zur U-Bahnlinie U1 gegeben.
In der Umgebung befinden sich viele interessante Lokale und Restaurants und das Einkaufszentrum am
Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Interesse erweckt? Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigung!


Mietpreis:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die Bruttomiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 3.529,89

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20%USt.


Infos & Termine:
Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der
Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/16


Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2835,25
Betriebskosten 373,74 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 320,9
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Gesamtbetrag 3529,89
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Heizwärmebedarf:133.99 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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