EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Pfeiffer | Mail: p.pfeiffer@ehl.at | Mobil: +43 664 780 15354

Penthouse mit Terrasse und Blick auf Karlskirche & Stephansdom!

Dachgeschosswohnung in Schwindgasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10128
Standort
  • Schwindgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 289,70 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 6.611,72 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
289,70 m²
Gesamtbelastung
6.611,72
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Kaltmiete
6.010,65
Anzahl separate WC
4
Maximale Mietdauer
15 JAHRE
Fläche Balkon/Terasse
108,70 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
4
Alter
ALTBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,37
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
03.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Botschaftsviertel Wiens, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (68 m²) mit Atrium, Küche sowie 2 Schlafzimmer mit je einem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit WC.
Ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich eine weitere Toilette.

Über eine Treppe gelangt man in die 53 m² große Diele mit Zugang auf 2 Terrassen, Duschbad und Toilette. Weiters befindet sich hier ein Master-Schlafzimmer mit Schrankraum und Duschbad. Die Dachterrasse auf der dritten Ebene bietet Ihnen einen Blick über Wien. Unter anderem auf den Stephansdom den Kahlenberg und die Karlskirche. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
 - Voll ausgestattete weiße Hochglanzküche mit Geräten von Miele
 - Moderne sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
 - Waschmaschinen - und Trockneranschluss
 - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen
 - Feinsteinzeugboden im Eingangsbereich
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus bietet Ihnen:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Aufzug
- Müllraum

Gerne kann ein Garagenstellplatz für € 220,00 pro Monat gemietet werden. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

zzgl. Heizung EUR 220,75 + USt. 44,15 EUR = Brutto EUR 264,90
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
 
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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