EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Optimal geschnittene 2 Zimmer Wohnung in bester Lage

Wohnung in Schäffergasse, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 36142
Standort
  • Schäffergasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,31 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 780,36 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,31 m²
Gesamtbelastung
780,36
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
709,42
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.520,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.819,63 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
24.03.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Optimal geschnittene 2 Zimmer Wohnung in bester Lage 
Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und einen Vorraum. 
Die zentrale Lage im 4. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist optimal gedeckt.

Ausstattung:
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC.
Die Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Ein Lift, eine Waschküche und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Kettenbrückengasse", U1 "Taubstummengasse"
Buslinie 13A, 59A
Straßenbahnlinie 1, 62

zzgl. Heizung EUR 48,76 + USt. EUR 9,75 = Brutto EUR 58,51
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 25.03.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 73,7 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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