homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Magdalena Brezina | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Naschmarkt-Nähe: Terrassenwohnung (4 Schlafzimmer)

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 02812
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 181,64 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.749,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
181,64 m²
Kaltmiete
2.749,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
463,10
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Alter
Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Wunderschöner Mix aus Alt und Neu in einem herrschaftlichen Altbauhaus nahe der Wiedner Hauptstraße/ Staatsoper/ TU-Wien. Die Lage zeichnet sich durch eine tolle öffentliche Anbindung (Straßenbahn bzw U-Bahn-Linien am Karlsplatz) sowie eine sehr gute Nahversorgung und Nähe zum Naschmarkt aus. Die Wohnung selbst befindet sich im letzten Stock, wurde als Maisonette errichtet und bietet folgenden Räumen Platz:

Ebene 1: großer Vorraum mit Stiegenaufgang, Abstellraum, 3 straßenseitige Schlafzimmer mit Zugang zu einer länglichen Terrasse, viertes hofseitiges Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche + WC + Fenster, Duschbad.

Ebene 2: großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Ausgang zur hofseitigen Terrasse.

Ausstattung: hochwertige Parkett- und Fliesenbäden, 2 Terrassen, Einbauküche.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MWSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Great mixture of old Viennese building and modern equipment in great city location. The location offers a perfect infrastructure (Naschmarkt, shops, bakery shop, supermarket,..) and very good access to public transportation (Karlsplatz). The apartment was built as duplex and has following rooms:

level 1: large entree with staircase, storage room, 3 street-facing bedrooms with terrace, fourth courtyard-sided bedroom, big bathroom with tub + shower + toilet, second bathroom with shower.

level 2: large living-dining room with open kitchen and courtyard-sided terrace, guest toilet.

equipment: wooden and tiled floors, aircondition, 2 terraces, modern kitchen.

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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