LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Laurenz LINDENBERGER | Mail: gl@lind-immobilien.at | Mobil: 0664/75 05 33 36

MÖBLIERTE 2-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG - KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 26934
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 984,19 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76 m²
Gesamtbelastung
984,19
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
885,22
Mehrwertsteuer
98,97
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
984,19
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
7,63
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
684,50
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
580,00
MWSt Hauptmietzins
58,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
200,72
Betriebskosten MWSt
20,07
Möbliert
VOLL
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Unterkellert
JA
Baujahr
1896
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

voll möbliert - zentrale Lage - Wiedner Hauptstraße/Favoritenstraße - hell - Lift - SAT TV - absolut ruhig - U-Bahn - beste Infrastruktur - Garage möglich

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36

Koffer packen und einziehen!
Dieses besondere Apartment befindet sich im 4. Liftstock eines entzückenden Hauses aus dem Jahre 1896. Es umfasst ca. 76 qm, die sich wie folgt aufteilen:

ein Vorraum
eine getrennte Tageslichtküche
ein kleines Badezimmer mit Badewanne
eine separate Toilette
ein helles, top ausgestattetes Wohnzimmer
ein geräumiges Schlafzimmer
Abstellraum

Diese charmante Wohnung ist mit einem Parkettboden verlegt, mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet und sie wird mittels einer Gasetagenheizung beheizt. Die Küche verfügt über sämtliche Geräte.

Lage:
City-Nähe
- Zentrale Lage zwischen der Wiedner Hauptstraße und der Favoritenstraße. Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs ausgezeichnet

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1, 13A, 1, 62

Resümee:
Im Zentrum des Geschehens und trotzdem ruhig!
Vom Geschirr bis zur Bettwäsche... dieses voll ausgestattete Apartment verfügt über alles, was man zum Leben braucht. Zentrale Lage kombiniert mit bester Infrastruktur in einem entzückenden Altbau bezaubert jeden, der eintritt.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und USt. beträgt EUR 991,38

Die Wohnung wird nur voll möbliert vermietet.

Energieausweis: HWB 123

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Laurenz Lindenberger 01 526 26 36



Lagebeschreibung

absolut ruhig, Bahnhofsnähe, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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