IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

moderne Neubau-Whg. mit Loggia

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • mir 25397
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 38,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Zentralheizung/Erdwärme
Gesamtbelastung: 849,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
38 m²
Gesamtbelastung
849,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
704,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.820,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre mit verlängerungsoption
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Zentralheizung/Erdwärme
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt die sonnige ca.41 m2 Wohnung, befindet sich im 3.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Küche, Schlafzimmer Bad und WC, Vorraum sowie Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

Raumaufteilung:


30,31 m2 Wohnküche

  3,90 m2 Bad + WC

  3,55 m2 Vorraum

  3,37 m2 Loggia


ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 1.249,85

Vertragserrichtungsgebühr: 240,00 EUR

Kaution 3.820,00 EUR


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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