IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Patricio Quiroz | Mail: quiroz@immoagency.at | Mobil: +43 676 59 61 522

LUXURIÖSE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE

Wohnung in Schaumburgergasse, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 4167
Standort
  • Schaumburgergasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 144,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1894
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.390,18 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
144 m²
Gesamtbelastung
1.390,18
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
1.240,80
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
42 MONATE
Boden
Fliesen
 
Teppich
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1894
Möbliert
VOLL
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
Letzte Modernisierung
2013

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
08.03.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<p><strong>LUXURIÖS EINGERICHTETE ALTBAUWOHNUNG IN EINEM WUNDERSCHÖNEN GRÜNDERZEITHAUS - TOLLE LAGE NÄHE PALAIS SCHÖNBURG UND HAUPTBAHNHOF </strong></p>

<p>Zur Miete gelangt eine <strong>geräumige ca. 144m² Altbauwohnung</strong> mit 3 Zimmern in einem wunderschönen Haus. Das Haus wurde restauriert und erhielt im Jahr 2013 den 1. Preis für die<strong> "schönste Fassade Wiens"</strong></p>

<p>Die Wohnung ist <strong>Hell und weitläufig</strong> mit loftartigem Flair und ist aufgrund der <strong>Innenhoflage</strong> absolut ruhig. Ein <strong>Kleiner Innenhofgarten</strong> steht den Mietern zur Verfügung.</p>

<p>Auch <strong>ideal für Geschäftsleute </strong>die nur für einen gewissen Zeitraum in Wien sind - einfach mit den Koffern einziehen und wohlfühlen.</p>

<p><u><strong>Grundriss:</strong></u></p>

<ul>
<li>Vorzimmer</li>
<li>Küche - voll ausgestattet</li>
<li>1 Badezimmer mit Wanne</li>
<li>1 Badezimmer mit Dusche und Wc</li>
<li>extra Gäste WC</li>
<li>Wohnzimmer</li>
<li>Schlafzimmer </li>
<li>Kinderzimmer </li>
<li><strong>Gesamtfläche ca. 144,00m²</strong></li>
</ul>

<p><u><strong>Kosten und Vertragsdetails:</strong></u></p>

<p>Miete inkl. Ust. € 848,98 - Betriebskosten inkl. Ust. € 237,60 - Möbelmiete inkl. Ust. € 303,60</p>

<p><strong>Gesamtbelastung monatlich € 1.390,18</strong></p>

<p>Strom und Gas werden nach Verbrauch verrechnet</p>

<p>Die Wohnung wird vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet. Bei gutem Übereinkommen ist eine Verlängerung möglich.</p>

<p>Ein Garagenplatz kann für € 140,00 + 20% Ust. angemietet werden. </p>

<p><u><strong>Lage:</strong></u></p>

<p>100 Meter vom <strong>Palais Schönburg</strong> entfernt</p>

<p><strong>Tolle Infrastruktur </strong>- Supermärkte, Banken, Gastronomie, Ärzte und Schulen sind in Gehweite</p>

<p>Sehr gute <strong>öffentliche Verkehrsanbindung</strong> - Bus 13A, Straßenbahnen 1, 62 und WLB sowie der Südtiroler Platz U1 und S-Bahnen</p>

<p>1,5 Km von der Wiener Staatsoper entfernt</p>

<p>Rasche Autobahnanbindung auf die A23</p>

<p> </p>

<p><strong>Energieausweisdaten:</strong></p>

<p>HWB: 123 kWh/m²a  Klasse: D</p>

<p> </p>

<p><strong>Für weitere Fragen und Besichtigungstermine, erreichen Sie mich gerne unter +43 676 5961522 oder quiroz@immoagency.at</strong></p>

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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