EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp Pfeiffer | Mail: p.pfeiffer@ehl.at | Mobil: +43 664 780 15354

Luxriöse Wohnung mit 6 Zimmern & 4 Balkonen beim Schwarzenbergplatz

Wohnung in Schwindgasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14380
Standort
  • Schwindgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 253,04 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 5.782,92 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
253,04 m²
Gesamtbelastung
5.782,92
Anzahl Zimmer
7
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
5.257,20
Anzahl separate WC
2
Kaution
17.890,00
Fläche Balkon/Terasse
20,08 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
3
Maklerprovision
12.617,28 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
15 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,37
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
03.09.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Gleich beim Schwarzenbergplatz, mitten im noblen Botschaftsviertel, befindet sich das Haus Schwindgasse 5. Hier trifft Alt-Wiener-Charme auf inkommensurablen Luxus.
Im dritten Stock dieses Gründerzeithauses befindet sich diese moderne Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist...

...alle Zimmer dieser hochwertig ausgestatteten Wohnung befinden sich auf einer Ebene und verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche sowie 5 Schlafzimmern mit Schrankräumen sowie eigenen Badezimmern mit WC.
Ein Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Im Vorraum befindet sich eine weitere Toilette.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer
5 Schlafzimmer
4 Balkone
2 Abstellräume
3 Bäder
3 WCs

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
 - Zwei separate Wohnungseingänge
 - Voll ausgestattete weiße Hochglanzküche mit Geräten von Miele
 - Moderne sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken
 - Waschmaschinen - und Trockneranschluss
 - Hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen
 - Feinsteinzeugboden im Eingangsbereich
 - Elektrische Außenjalousien
 - Klimaanlage

Das Haus bietet Ihnen:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
 - Aufzug
- Müllraum

Parken:
In der Parkgarage am Belvedere, nur 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt, ist für € 200,00 brutto/monatlich ein Garagenstellplatz verfügbar. 

Heizkosten:
Die Heizkosten sind zurzeit mit € 193,32 brutto pro Monat eingestuft. 

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A
 
Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <425m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <250m
Höhere Schule <475m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <275m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <275m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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