EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung in guter Lage

Wohnung in Theresianumgasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18537
Standort
  • Theresianumgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.888,85 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Gesamtbelastung
1.888,85
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.717,14
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.670,00
Fläche Balkon/Terasse
15,85 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
2
Maklerprovision
4.121,14 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
05.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung in guter Lage

Diese Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit angrenzender Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum. Zu den besonderen Highlights der Wohnung zählen die beiden Loggien.


Die Wohnung zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage aus. In ca. 14 Gehminuten erreichen Sie das Schloss Belvedere oder den Botanischen Garten.
In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Wien Quartier Belvedere.


Ausstattung:
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche und ein separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.


Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bahnhofstation Wien Quartier Belvedere (ca. 10 Gehminuten)
Straßenbahnlinie D

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.11.2010  beträgt der Heizwärmebedarf 96,72 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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