Altamonte e.U.
Heinzelmanngasse 8/12, 1200 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Degen | Mail: regina.degen@altamonte.at | Tel.: +43 676 391 91 07

Helle 3-Zimmer-WG mit perfektem Grundriss in Bestlage

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 63
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtbelastung: 849,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
849,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
849,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.670,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2.037,60 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
110,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Günstige – sehr gut ausgestattete - 3-Zimmer-Wohnung mit optimaler Raumaufteilung, grünem Innenhof und perfekter Infrastruktur am SÜDTIROLER-Platz!

„Im 4. Stock fühlen Sie sich wie im Mittelpunkt der Welt!“

Mit der U-Bahn in 10 Minuten zum Stephansplatz, Bahnhof und Busbahnhof gegenüber, die Welt wird klein bei diesen Möglichkeiten! Sie brauchen praktisch kein Auto… (öffentliche Parkmöglichketen mit Parkpickerl wären jedoch vorhanden, ein eigener Parkplatz ist bei Bedarf in unmittelbarer Nähe anmietbar).

Alle Räume sind zentral begehbar und haben ein Fenster (auch im Bad!) – siehe Skizze. Die neuwertigen DANA-Türen sind sehr hochwertig und schallisolierend. Durch den optimalen Grundriss wirkt die Wohnung größer.

Die helle, voll-möbilierte 3-Zimmer-Wohung besticht durch ihre perfekte Raumaufteilung, sehr gute Ausstattung und die zentrale Lage mit sehr ruhigem grünem Innenhof und optimaler Infrastruktur (U1, Hauptbahnhof, Busbahnhof, Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung). Als zusätzliche Ausstattung wären der eigene Satelliten-Spiegel, die neuwertige Infrarot-Sauna und der elektrische Heiz-Kamin mit Flammen-Imitation zu erwähnen.

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Ausstattung:

Fussboden:        Fliesen, hochwertiger Laminat
Wände:              Anstrich, Fliesen in Küche und Nassbereich

Fenster:              hochwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung:             Gas-Etagenheizung mit Warmwasseraufbereitung

Möblierung:         voll möbliert laut Fotos - Die Möblierung kann natürlich auf Wunsch  des Mieters ganz oder teilweise entfernt werden!

Küche:                 hochwertige Marken-Geräte: E-Herd mit Ceranfeld (3 Phasen), Geschirrspu?ler, großer Ku?hlschrank mit Gefriefach, sowie Einbau-Mikrowelle und Esstisch für 4 Personen

Sanitär:                Badewanne mit Brause, Waschtisch, hochwertige Waschmaschine
Extras:                 Satelliten TV, neuwertige,  Infrarot-Sauna im Schlafzimmer, Elektro-Kamin

 

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert (Elektrik, Sanitär, Fenster, Türen, Wand und Bodenbeläge) und ist in einem sehr guten Zustand.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Regina Degen unter 0676 391 91 07
 


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Südtiroler Platz, Nähe Hauptbahnhof

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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