DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Linda Schmidtberger | Mail: schmidtberger@decus.at | Mobil: +43 660 7575 013

GROßZÜGIGE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSE **

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 42432
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,98 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1987
Gesamtbelastung: 1.706,23 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,98 m²
Gesamtbelastung
1.706,23
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.551,12
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1987
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
83,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,23
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
29.03.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TOP-angebundene 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse!

 

Raumaufteilung:

Vorraum WC Bad Zimmer Zimmer 2 Zimmer 3 Zimmer 4 Küche Abstellraum Terrasse

 

Lage:

Der Hauptbahnhof Wien und die BahnhofCity mit Einkaufszentrum sind in nur 6 Gehminuten erreichbar. Unzählige Parkanlage wie zB. Schloss Belvedere, Schweizergarten, Alois-Drasche Park laden zu Spaziergängen und zum Entspannen im Grünen ein.

Mehrere Nahversorger befinden sich praktisch vor der Haustüre. 

 

Öffis:

Strassenbahnlinie 1,18,D,O Buslinien 13A,N66 Wien Hauptbahnhof

 

 

Informationen und Besichtigungen:

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Linda Schmidtberger unter +43660 75 75 013 oder per Email unter schmidtberger@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

 

 

Wichtige Informationen:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

U1 Südtiroler Platz
Wien Hauptbahnhof

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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