EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

Großzügige 3 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in Theresianumgasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 36245
Standort
  • Theresianumgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,30 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.799,44 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,30 m²
Gesamtbelastung
1.799,44
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.635,85
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.400,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
3.926,04 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
93,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
05.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 3 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere
Dieses großzügig angelegte Objekt befindet sich in einer sehr schönen Gegend mit guter Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoß und verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, zwei WC und einen Vorraum.

Ausstattung
moderne Einbauküche mit Geräten
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
Wohnräume sind mit Parkett verlegt, Nassräume verfliest

Eine Waschküche, ein Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum und eine Garage sind ebenfalls vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 


Öffentliche Verkehrsanbindung
U- Bahn Linie U1-Taubstummengasse
Buslinie 13A, 69A
Straßenbahnlinie D, O, 18

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energienachweis vom 6.11.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 93,60 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr. 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Post <750m
Polizei <750m
Geldautomat <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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