- 4187
- A - 1040 Wien
- Miete
- Wohnung
- 66,60 m²
- 3
- 2007
- Zentralheizung
Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen
Immobilienbeschreibung
<p>Diese <strong>neusanierte Dachgeschoßwohnung </strong>eignet sich für ein junges Pärchen oder einer Single-Person mit viel Platzbedarf.</p>
<p>Mit ihren großen <strong>Dachschrägefenstern</strong> lässt sie den ganzen Tag viel Licht herein.</p>
<p>Das <strong>große Esszimmer</strong>, der <strong>Fischgrätenparkettboden</strong>, <strong>Dachschrägen</strong> und die zentrale Lage im <strong>Künstlerviertel</strong> Wiens sind nur ein paar der Vorteile welche diese Wohnung bietet.</p>
<p>Da der Lift bis in den 4. Stock fährt, bieten die zusätzlichen Stiegen eine tägliche Sportmöglichkeit.<br />
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<p><u><em>Raumaufteilung:</em></u></p>
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<li>Vorraum mit Gegensprechanlage</li>
<li>Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung, Badetuchwärmer, Waschmaschinenanschluss</li>
<li>Wohnküche mit Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Elektroherd, Kühlschrank, Spülbecken, Dunstabzug)</li>
<li>Esszimmer mit Stadtblick</li>
<li>Schlafzimmer</li>
<li>WC</li>
<li>Kellerabteil</li>
</ul>
<p><em><u>Das Haus</u></em> befindet sich zentral am Rande zwischen Wieden und Margarethen beim Cissy-Kramer-Platz.<br />
<br />
Cafe´s, Restaurants, Lokale, Geschäfte und alle Gesellschaftlich-erwünschten Gegebenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>Es verfügt über einen Fahrradabstellraum und ein Sicherheitssystem.</p>
<p><u><em>Öffentliche Anbindungen:</em></u><br />
Den <strong>Bus 13A </strong>erreicht man innerhalb <strong>2 Minuten zu Fuß</strong>.<br />
Die <strong>Straßenbahnlinien 1 </strong>und<strong> 62</strong> so wie die <strong>Wiener Lokalbahnen </strong>erreicht man innerhalb <strong>4 Minuten zu Fuß</strong>.<br />
Die <strong>U1-Haltestelle "Taubstummengasse"</strong> erreicht man innerhalb <strong>10 Minuten zu Fuß.</strong><br />
Die <strong>U4-Haltestelle "Pilgramgasse"</strong> erreicht man innerhalb <strong>10 Minuten zu Fuß.</strong></p>
<p><u><em>Energieausweis:</em></u><br />
Gültigkeit: 24.01.2029<br />
HWB: - <strong>C</strong> - 95,2kWh/m²a<br />
fGEE: - <strong>D</strong> - 2,17</p>
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Lagebeschreibung
Ruhelage
Lage - A - 1040 Wien, Wien
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