EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Denise Arslan | Mail: d.arslan@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

Freundliche 2 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere

Wohnung in Favoritenstraße, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 46805
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,37 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 688,99 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,37 m²
Gesamtbelastung
688,99
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
626,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.070,00
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
1.503,26 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
26.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 2 Zimmerwohnung Nähe Schloss Belvedere

Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ein Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, einen Abstellraum sowie über einen Vorraum.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Wohnraum ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Das Haus verfügt über einen Lift, eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine hauseigene Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahn O, 18
Buslinie 13A, 69A
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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