Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg 13, 2344 Maria Enzersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Elisabeth Bieber | Mail: elisabeth@bieberundsohn.at | Mobil: +43 699 15111959

Elegant möblierte Stilaltbauwohnung in gefragter Lage!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 11449
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 950,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Gesamtbelastung
950,00
Anzahl Zimmer
2
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
863,64
Mehrwertsteuer
86,36
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
950,00
Anzahl separate WC
1
Miete (exkl MWSt)
762,29
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
76,23
Kellerfläche
4 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
101,35
Betriebskosten MWSt
10,13
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.072,74 € inkl. 20,00 % USt.
Boden
Fliesen
 
Laminat
Maximale Mietdauer
60 MONATE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Gas
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,80
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
02-2023

Immobilienbeschreibung

Elegant und nobel präsentiert sich diese exklusive Altbauwohnung, die sich in der Nähe der Wiedner Hauptstrasse - in gefragter Lage - befindet.

Im 3. Liftstock eines wunderschönen Stilaltbaues, befindet sich diese ca. 62m² große, möblierte Wohnung. Über den ansprechenden Vorraum mit Spiegelschrank gelangt man in den sonnigen Wohnraum mit Kamin und weiterführend in den Schlafraum. Die komplett eingerichtete Küche, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine und das separate WC komplettieren diese perfekt gestylte Wohneinheit!

Die Ausstattung ist hochwertig, schöne Laminat- und Fliesenböden, neue Isolierglasfenster mit Innenrollos, Kabel-/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Lage spricht für sich - die Vielfalt der Geschäfte und die abwechslungsreiche Kulinarik sind auf der Wiedner Hauptstrasse vorzufinden sowie die öffentliche Verkehrsanbindung mit den Strassenbahnlinien 1 und 62, die in wenigen Minuten die City erreichen.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 762,29 EUR
Betriebskosten (netto): 101,35 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 86,36 EUR
Gesamtmiete: 950,00 EUR

Kaution: 2.850,00 EUR
Provision: 2.072,74 EUR inkl. 20% USt.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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