IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Silvia Dowsing-Tieber | Mail: Silvia.Dowsing@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-574

Ein Traum in weiß - Terrassenwohnung mit Weitblick

Terrassenwohnung in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


MERKEN

DRUCK

15 Bilder
Referenz
  • 28219
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2015
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.298,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Gesamtbelastung
2.298,66
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
428,66
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
6.085,98
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Kellerfläche
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
15 m²
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
ca. 2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Eine Traum in weiß - Sonnige lichtdurchflutetete Terrassenwohnung. mit Echtholzparkett, im 6. Liftstock, mit Weitblick und Ausblick auf die Kirchen Wiens und einem großen Wohnzimmer mit einer topmodernen, sehr hochwertigen offenen Kornmüller-Küche von Miele.

Ein Zimmer wurde zugunsten des Wohnzimmers geöffnet, somit könnte hier wieder eine Abtrennung integriert werden. Dann gibt es noch zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum. Ein Badezimmer mit einer sehr großen Dusche und einer Badewanne. Ein großer Flurbereich und ein WC extra. Die großzügige, sonnige Terrasse verfügt über integrierte Beleuchtung und Wasseranschluss und ist in Richtung südwesten ausgerichtet.

Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 62 und Badener Bahn befinden sich vor dem Haus (4 Stationen zum Karlsplatz). Die U1 Station Taubstummengasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Im EG des Hauses befindet sich ein Spar-Gourmet, Drogerie, Biosupermarkt denn´s. Nebenan ist ein Friseur, ein Blumenladen ein Schuhgeschäft, eine Obst- und Gemüseladen.
Gegenüber befindet sich die Volksschule der Piaristen, das Privatgymnasium Theresianum, ein chinesisches Restaurant und ein Yoga Loft und so weiter.
Die Umgebeung ist insgesamt sehr lebendig, mit viel Charme.
Ein Vorkaufsrecht ist eventuell möglich.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1700 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 357,22 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 241,44
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2298,66
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1010 -2%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 14%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen