Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | Unbefristete Dachgeschoss Maisonette Wohnung im Botschaftsviertel!

Maisonette in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 07172
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 149,33 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 3.195,01 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
149,33 m²
Gesamtbelastung
3.195,01
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.904,55
Mehrwertsteuer
290,46
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.195,01
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
17,85
Fläche Balkon/Terasse
70,15 m²
Miete (exkl MWSt)
2.666,11
Anzahl Terrassen
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.666,11
MWSt Hauptmietzins
266,61
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
238,44
Betriebskosten MWSt
23,84
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
1910
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 4-Zimmer Wohnung mit 2 Dachterrassen. Die hochwertig und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines wunderschönen Stilalbaus im Botschafterviertel Wiedens. Durch diese absolut repräsentative Lage, der Nähe zum Schloss Belvedere und zur Wiener Innenstadt handelt es sich um eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Diese Wohnung besteht aus:
- Vorraum
- Wohnküche
- 3 weitere Zimmer
- 2 Badezimmer
- 2 WCs
- 2 Abstellräume
- 2 Terrassen (ca. 70 m²)

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Einbauküche
- Sicherheitstüren
- Lift
- Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1
Bus: 13A, 69A
Straßenbahn: Linie D

In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés bzw. ein vielfältiges kulturelles Angebot.Der Schlosspark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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