Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Mobil: +43 676 431 36 91

DPC | Unbefristete Altbauwohnung im Botschaftsviertel!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 07171
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 165,47 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.995,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
165,47 m²
Gesamtbelastung
2.995,00
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.722,73
Mehrwertsteuer
272,27
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.995,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
14,86
Fläche Balkon/Terasse
3 m²
Miete (exkl MWSt)
2.458,63
Anzahl Balkone
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
2.458,63
MWSt Hauptmietzins
245,86
Boden
Parkett
Betriebkosten (exkl MWSt)
264,10
Betriebskosten MWSt
26,41
Heizungsart
Etagenheizung
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Befeuerung
Gas
Baujahr
1910
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
ALTBAU
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne und großzügig gestaltete Wohnung im 4. Wiener Gemeindebezirk!

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Garderobenraum
- 2 Badezimmer, eines davon mit freistehender Wanne
- separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum


Ausstattung:
- Lift
- Einbauküche
- Klimanlage
- Parkettboden
- Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1
Bus: 13A, 69A
Straßenbahn: Linie D

In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés bzw. ein vielfältiges kulturelles Angebot. Der Schlosspark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.
Durch diese absolut repräsentative Lage, der Nähe zum Schloss Belvedere und zur Wiener Innenstadt handelt es sich um eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Nebenkosten:
Heizkosten, Strom und Warmwasser werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.


Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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