Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Unbefristete Altbaumiete im Botschaftsviertel

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 03154
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 168,86 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1910
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.345,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
168,86 m²
Gesamtbelastung
2.345,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.131,82
Mehrwertsteuer
213,18
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.345,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,03
Boden
Parkett
Miete (exkl MWSt)
1.862,33
Heizungsart
Etagenheizung
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.862,33
MWSt Hauptmietzins
186,23
Befeuerung
Gas
Betriebkosten (exkl MWSt)
269,49
Betriebskosten MWSt
26,95
Fahrstuhl
Personenaufzug
Mindestmietdauer
1 JAHRE
Abstellraum
Ja
Baujahr
1910
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Top Ruhelage mit Grünblick im Botschaftsviertel

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen, sanierten Altbau in einer guten Lage.

Der Altbautraum besticht durch großzügige170 m² Wohnfläche. Die 4 Zimmer sind äußerst geräumig und hell, schöne Flügeltüren und sanierte Fenster mit Blick ins Grüne runden dieses einzigartige Objekt ab.
Eine geräumige Wohnküche, selbstverständlich verfügt die Küche über alle hochwertigen Geräte, ladet direkt zum Essen ein.
Das Wohnzimmer ist sehr hell, verfügt über wunderschöne Fenster mit Blick in den grünen Innenhof. Leben in der Stadt und trotzdem im Grünen!

In dem topsaniertem Altbau befinden sich 2 Schlafzimmer mit eigens großen, hellen Badezimmern. Ein Badezimmer verfügt über Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. In dem anderen Badezimmer, befindet sich eine Dusche und Waschtisch. Selbstverständlich gibt es ein weiteres WC.
Ein großzügiger Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß ist ebenfalls vorhanden.

Die Lage des Topobjekts ist absolut repräsentativ, das Schloß Belvedere befindet sich einige Minuten entfernt. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt handelt es sich hier um einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Ausstattung:
- Parkett, Fliesen
- Küche mit allen Geräten
- Lift
- Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung/Infrastruktur:
U-Bahn: U1
Bus: 13A, 69A
Straßenbahn: Linie D

In wenigen Gehminuten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés bzw. ein vielfältiges kulturelles Angebot.Der Schlosspark lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.





Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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