Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Altbauwohnung nähe TU/Karlsplatz

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 07879
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 156,40 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1865
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 2.295,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
156,40 m²
Gesamtbelastung
2.295,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
2.086,36
Mehrwertsteuer
208,64
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
2.295,00
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
11,03
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.724,80
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.724,80
MWSt Hauptmietzins
172,48
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
361,56
Betriebskosten MWSt
36,16
Abstellraum
Ja
Baujahr
1865
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Diese schöne, geräumige Wohnung mit ca. 154 m² ist ideal aufgeteilt. Für eine Familie oder Wohngemeinschaften ist diese Wohnung optimal geeignet, da alle Räume zentral begehbar sind.

Ein großes Vorzimmer mit genügend Platz für Schränke führt in alle Räume, eine offene Wohnküche, mit allen Geräten ausgestattet bietet genügend Platz für eine Familie. Angrenzend liegt ein nettes Wohnzimmer. Zwei Schlafräume mit angrenzendem Bad und separatem WC runden diese Wohnung ab.

Ein weiteres Schlafzimmer ist räumlich gesehen ein wenig von den anderen Räumen entfernt und bietet Möglichkeit zum Zurückziehen. Ein weiteres Badezimmer sowie Abstellraum und Badezimmer sind angrenzend, zentral begehbar.

Ausstattung
- Lift
- Einbauküche mit Kücheninsel
- moderne Ausstattung
- Badewanne, Dusche
- Parkettboden
- Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4
Autobus: 59A
Straßenbahn: 1, 62
Bahn: Badener Bahn

Ein Autoabstellplatz ist in einer nahegelegenen Garage anmietbar. Die zentrale Lage am Beginn der Wiedner Hauptstraße bietet aber auch eine optimale Einbindung in das Wiener Verkehrsnetz, andererseits eine hervorragende Infrastruktur aufgrund der nahe gelegenen Geschäfte des täglichen Bedarfs und einer Vielzahl von Gastronomiebetrieben.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM


Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.


Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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