Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milica Ljubojevic | Mail: ljubojevic@dpcimmobilien.at | Tel.: +43 (0) 1 904 94 50 18

DPC | Altbauwohnung direkt beim Naschmarkt

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 4371
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,17 m²
Zimmer
  • 3
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.764,65 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115,17 m²
Gesamtbelastung
1.764,65
Anzahl Zimmer
3
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.604,23
Mehrwertsteuer
160,42
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.764,65
Boden
Fliesen
 
Parkett
Mehrwertsteuer
160,42
Fahrstuhl
Personenaufzug
Miete (exkl MWSt)
1.394,66
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
139,47
Abstellraum
Ja
Kaltmiete
1.534,13
 
 
Netto Kaltmiete
1.394,66
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.394,66
MWSt Hauptmietzins
139,47
 
 
Betriebkosten (exkl MWSt)
209,57
Betriebskosten MWSt
20,96
 
 
Nebenkosten
209,57
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
122,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, helle Altbauwohnung direkt beim Naschmarkt in beliebter Lage!
Die Wohnung befindet sich 1. Stock eines sehr repräsentativen Jugendstilhauses und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung, die 2 Schlafzimmer sind jeweils zentral begehbar.

Raumaufteilung:
- modern eingerichtete Küche mit Kücheninsel
- großes, helles Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Abstellraum

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Bus. 59A

In nur wenigen Schritten ist man am beliebten Naschmarkt und durch die nahegelegene U4 Station Kettenbrückengasse, sowie Karlsplatz Ubahnstation erreicht man alle wichtigen Einrichtungen überall in wenigen Geh-/bzw. Fahrminuten.c

Ausstattung

- Lift
- moderne Ausstattung
- schöne, große Fenster
- Einbauküche
- Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Kellerabteil vorhanden

Sonstige Angaben

Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet
DV-Gebühr Brutto: € 1,00/Monat
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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