EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Julie KLEPP | Mail: j.klepp@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-404

DG-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen

Dachgeschosswohnung in Favoritenstraße, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 13883
Standort
  • Favoritenstraße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 86,94 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.494,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
86,94 m²
Gesamtbelastung
1.494,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.358,18
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
44,07 m²
Kaution
4.490,00
Anzahl Terrassen
2
provisionspflichtig
Ja
Bad
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
3.259,63 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,42
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
26.07.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DG-Maisonettewohnung mit zwei Terrassen

Diese zentral gelegene 3 Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift!) und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein hofseitiges und ein straßenseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Schrankraum, zwei Abstellräume, zwei Vorräume sowie über zwei Terrassen, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Das Objekt bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
 
Ausstattung
Voll ausgestatte Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
Das Haus verfügt über eine Waschküche, einen Fahrradabstellraum und eine hauseigene Garage. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Hauptbahnhof"
Straßenbahn O, 18
Buslinie 13A, 69A
S-Bahn

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.07.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 28,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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