IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgit Amberger | Mail: Birgit.Amberger@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-564

der Charme der Kaiserzeit im unbefristeten Stilaltbau

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 27813
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 96,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1845
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.274,81 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96 m²
Gesamtbelastung
1.274,81
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
229,81
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.825,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
ca. 1845

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
250,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Ein Schritt in die Innenstadt....
Unbefristeter Stilaltbau- Erstbezug nach Komplettsanierung - dritter Liftstock

Zentral gelegene, großzügige helle Mietwohnung

Diese gediegene und geschmackvoll renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Liftstock.
Sie besteht aus 3 zentral begehbaren Zimmern, einem neuen Tageslichtbad mit Eckbadewanne, WC und großer Dusche.
Ein einladendes Vorzimmer mit Zugängen zum praktischen Abstellraum und einem weiteren WC runden die perfekte Raumaufteilung ab.

Hochwertige Parketten, schöne Holztüren und Holzkastenfenster unterstreichen den Altbau Charme.
Die Wohnung wurde gänzlich renoviert und weist einen optimalen Schnitt auf.


Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist sowohl durch die Straßenbahnlinie 62,1, die Buslinie 13A als auch durch die Badner Bahn gewährleistet.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau DI Birgit Amberger unter 050/450-564 oder 0676/841 420-564 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,91 zzgl 10% USt.
Sonstiges 34,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 119,06
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Gesamtbetrag 1274,81
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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1010 -2%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 14%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen