homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

Dachgeschoßwohnung in toller Stadtlage

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 03089
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,97 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 2.590,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1010 -2%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 13%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1210 5%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130,97 m²
Kaltmiete
2.590,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
244,20
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
1
Alter
Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Tolle Maisonette in ruhiger Stadtlage (Einbahnstraße). Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U1) befinden sich auf der nahen Favoritenstraße. Auch das Belvedere mit seinem Park ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung slbst verfügt auf 2 Ebenen über folgende Räume:

Ebene 1: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, sepaarte Küche mit Ausgang auf eine hofseitige Terrasse, ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zweites straßenseitiges Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Stiegenaufgang.

Ebene 2: Galerie und Abstellraum, Zugang zu den beiden weiteren Terrassen.

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, 3 Terrassen, Klimaanlage.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% Mwst

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Great duplex apartment in silent street. The location is perfect - silent street but close to shops, restaurants and public transport (U1) at Favoritenstraße. The park at Schloß Belvedere can be reached by a short walk. The apartment itself has following rooms:

level 1: entree, living-dining room, separate kitchen with access to a terrace, one bedroom with access to the terrace, second bedroom (streetfacing), bathroom with tub, separate toilet, staircase.

level 2: gallery, storage room, 2 terraces.

equipment: wooden and tiled floors, 3 terraces, air condition.

rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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