EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Regina Zwirchmaier | Mail: r.zwirchmaier@ehl.at

Charmante 2-Zimmerwohnung mit separater Küche

Wohnung in Schäffergasse, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 39154
Standort
  • Schäffergasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,15 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 866,46 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60,15 m²
Gesamtbelastung
866,46
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
787,69
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.800,00
Bad
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2.020,06 € inkl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1991
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
05.05.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ruhig gelegene 2 Zimmerwohnung Nahe Wiedner Hauptstraße 
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegtem Gebäudes in einer ruhigen Seitengasse und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie offeriert neben zwei Wohnräumen auch eine separate Küche. Natürlich sind auch ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette vorhanden. 


Die zentrale Lage im 4. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr, da die U1 schnell fußläufig erreicht werden kann. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreicht und durch die nahe gelegene Geschäfte an der Wiedner Hauptstraße bzw. auf der Margaretenstraße ist auch eine optimale Nahversorgung bestens gewährleistet.

Austattung:

Voll ausgestattete, neue Küche mit allen Geräten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnräume wurden mit Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet. Lift, Waschküche und Kellerabteil befinden sich direkt im Gebäude. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Kettenbrückengasse", U1 "Taubstummengasse"
Buslinie 13A, 59A
Straßenbahnlinie 1, 62

zzgl. Heizung EUR 54,00 + USt. EUR 10,80 = Brutto EUR 64,80
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.02.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist 

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 06.05.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 75,00 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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