IMMO-CONTRACT
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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DI Veronika Gabor | Mail: Veronika.Gabor@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-558

Beste Lage, vollmöblierte Behaglichkeit

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 33871
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 256,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 2.895,07 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
256 m²
Gesamtbelastung
2.895,07
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Nebenkosten
1.348,96
Befeuerung
Gas
Kaution
8.700,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2.00 MM
Möbliert
VOLL
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00

Immobilienbeschreibung

Im Zentrum von Wien, beste Infrastruktur, alle wichtigen Verkehrsanschlüsse in unmittelbarer Nähe.
Der Stephansplatz, die Oper sowie der Hauptbahnhof sind lediglich 1 bzw. 2 Haltestellen weit entfernt oder in 15 Minuten Fußweg erreichbar.

Die Wohnung ist vollmöbliert, repräsentativ und behaglich.

Sie liegt in der ersten Beletage mit ca. 256 m² und gliedert sich wie folgt:
großes Foyer, sehr großer Wohnraum (ca. 120 m²) durch Schiebewände teilbar, zwei Schlafräume, Küche, Bad, 2 separate Duschen, 3 WCs, große Garderobe und Lagerraum.

Das Haus wurde komplett restauriert und bietet ein repräsentatives im klassizistischen Stil.
KFZ-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Veronika Gabor, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-558
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1405,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 473,6 zzgl 10% USt.
Sonstiges 752,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 263,19
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Gesamtbetrag 2895,07
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Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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