DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/Annagasse 1, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nicolas Putzlager | Mail: putzlager@decus.at | Mobil: +43 660 302 61 70

BELVEDEREGARTEN VOR DER HAUSTÜR

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 30269
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 263,71 m²
Nutzfläche
  • 257,75 m²
Zimmer
  • 7
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.799,24 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
263,71 m²
Gesamtbelastung
3.799,24
Nutzfläche
257,75 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
7
Kaltmiete
3.453,85
Heizungsart
Etagenheizung
provisionspflichtig
Ja
Befeuerung
Gas
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
139,00
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zentral - Prachtvoll - U-Bahn Anbindung

 

Prachtvolle Altbauwohnung in der Nähe des Belvederegartens, der Favoritenstraße und Theresianumgasse in der Argentinienstraße, nahe Theater Akzent.


Informationen zum Objekt und Ausstattung


Diese äußerst elegante und repräsentative Altbauwohnung mit eleganten hohen Flügeltüren besteht aus 7 großen Zimmern (ausgestattet mit Parkettböden in Fischgrät aus massiver Eiche), einer möblierten Wohnküche (Einbauten und Markengeräte in hochwertiger Ausführung), drei Badezimmern (einem Bad mit Dusche ensuite, einem weiteren Bad mit Wanne und Dusche ensuite und einem Bad mit Wanne, Dusche und Bidet) zwei separaten WCs, zwei integrierten WCs, zwei kleinen Balkonen, einem Abstellraum sowie einem Wirtschaftsraum.

 

Lage

Dies ist der perfekte Ort für eine große Familie um die unterschiedlichen Bedürfnisse im Alltag auf kurzen Distanzen zu bewältigen. Kinderbetreuung, Volksschulen und Schulen – allen voran das öffentliche Gymnasium des Theresianum mit weitläufiger, eigener Sport- und Parkanlage sowie die Diplomatenakademie – liegen innerhalb weniger Gehminuten im Umfeld. Die Nähe zum Hauptbahnhof samt Shopping Center garantiert die Nahversorgung auch Sonn- und Feiertags. Für täglich frisches Gebäck ist gesorgt!


In der Umgebung befinden sich eine Vielzahl an vielfältigen Lokalen und Restaurants, ein Besuch der Inneren Stadt für kulturelle Aktivitäten ist innerhalb von 15 Minuten zu Fuss zum Karlsplatz gut erreichbar.

 

Informationen und Besichtigungen

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Putzlager unter Tel. +43 660 30 26 170 oder per Email unter putzlager@decus.at zur Verfügung

DECUS Immobilien GmbH – WIR BELEBEN RÄUME

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schwarzenbergplatz, Taubstummengasse

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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