homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Roswitha Schaubmeier | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

beim Belvedere: exklusive Altbauwohnung mit Terrasse

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 04537
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 231,68 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaltmiete: 3.890,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1010 -2%0 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1030 -6%3 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1070 -3%3 km
Wien - 1090 -4%3 km
Wien - 1050 -5%3 km
Wien - 1060 -6%3 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1190 13%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
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Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
231,68 m²
Kaltmiete
3.890,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
388,30
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
3
Alter
Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
136,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
28-06-2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese sehr großzügige Altbauwohnung mit Terrasse befindet sich im 1. Liftstock eines repäsentativen Gebäudes in einer ruhigen Seitengasse des 4. Bezirks nahe dem Belvedere. Die Wohnlage bietet einerseits gute Infrastruktur (Geschäfte, Postamt, Banken, Cafes), andererseits durch seine Nähe zum Belvedere-Park viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn) rasch erreichbar. Auf insgesamt 232m2 Wohnfläche verfügt die Wohnung über folgende Räume:

Vorraum, Wohnzimmer mit Erker und Ausgang ca 7m2 Terrasse, Speisezimmer - ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse, Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche + WC, Duschbad mit WC, Gäste-WC, Abstellraum, Wirtschaftsraum

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Flügeltüren, Terrasse. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf und freien Kapazitäten separat angemietet werden.

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


Very nice and spacious old style apartment with 5 rooms and terrace on 1st floor (with elevator) of a representative oldstyle building close to Belvedere. Site of the property guarantees very good connection to the public transport system (tram > city centre) and easy access to all kinds of shopping facilities; nearby "Belvedere"-park offers many possibilities of recreational activities in nature. The apartment has a living space of 232m2 and shows features rooms:

entrance room, living room with 7m2 terrace, dining room - also with access to terrace, built-in kitchen, 3 bedrooms, bathroom with tub + shower + toilet, second bathroom with shower + toilet, guest toilet, storage room, utility room

equipment: wooden and tiled floors, double wing doors, terrace. As needed and if available a car (garage) place can be rented additionally.

Rent: general maintenance costs and VAT included
Deposit: 3 rents
Commission: 2 rents + 20% VAT

Lagebeschreibung

sehr gut

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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