gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Emil - Filip Leschek | Mail: leschek@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 18100733

**Architekten-Wohnung**Naschmarkt**WF-80m²**Karlsplatz**

Wohnung in A - 1040 Wien, Wieden, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28680
Standort
  • A - 1040 Wien, Wieden
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 80,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1956
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.490,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
80 m²
Gesamtbelastung
1.490,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.980,00
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
101,24
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
4,65
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung



Hiermit steht diese einzigartige Architekten Wohnung, in einem der wohl begehrtesten Vierteln Wiens zur Miete frei.

Diese großartige Immobilie kann mit seinem Flair und der Komposition allein schon überzeugen, sie ist 80m² groß und wird mit der Möblierung übergeben.
Nun eine Aufzählung der Ausstattung: Schalterprogramm - Berker Glasserie, Decken,- und Wandlampen - Deltalight, Fensterfront - vom Architekten geplante Wandpanele, Küche: Amatur - Vola, Elektrogeräte - Miele, Lampen - Flos (Tubular Bells Sonderanfertigungen), ein Freischwebender Esstisch, Stühle von Vitra,
Bad: Standwaschbecken - Alape, Badkeramik - Duravit, Amaturen & Badheizkörper - Vola, Badbeleuchtung - Occhio, Fliesen 3x1m von Cote déste.

Ein Garagenplatz kann extra für €120,- angemietet werden.


Aufteilung:

- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche


Lage:

- Karlsplatz U1/2/4
- Straßenbahn 1,62,WLB


Infrastruktur:

- Kultureinrichtungen
- Bildungseinrichtungen
- Naschmarkt
- Stadtzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten
- und vieles mehr



Kaution: 2MM
Miete: €1.490 inkl. Ust.
Provision: 1-3J 1MM
3J+ 2MM


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Ansprechpartner: Emil-Filip Leschek
Mobil: +43 69917739256
Email: leschek@direktfinanzimmo.at
Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1490
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1490
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Heizwärmebedarf:101.24 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1040 Wien, Wieden, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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