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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Dipl.-Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: Arancha.Traub@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-567

4 Zimmer und Kabinett und zwei LOGGIAS I Wohnen+Office I WG

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 33665
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1973
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.499,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
1.499,00
Anzahl Zimmer
4,50
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
333,77
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.000,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Garage
2
Anzahl Stellplätze
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Klimatisiert
Ja
Baujahr
ca. 1973
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
58,50

Immobilienbeschreibung

Großzügige Wohnung mit 4 Zimmern und 1 Kabinett

Ursprünglich als Wohnung mit Ordination aus zwei Wohnungen umgebaut, bietet diese Wohnung zwei Eingänge, zwei Bäder, zwei Gäste-WCs (eines davon mit Waschbecken), eine Küche, ein Kabinett (mit Küchenanschlüssen), 4 Zimmer, davon zwei Zimmer mit Loggia (eine davon verglast), zwei Zimmer mit Schrankraum bzw. möglichen Schrankraum.
Die Wohnung eignet sich daher gut für WG, Kombination Wohnen+Arbeit oder große Familie.

Drei Zimmer, Kabinett und offene Loggia sind zum sonnigen Hof orientiert, und ein Zimmer mit verglaster Loggia zur Straße. 5. Liftstock, Klimaanlage.
Ein bis zwei Parkplätze im Haus möglich.
Direkt an der U1, 13A in der Nähe vom Hauptbahnhof.

Spacious Apartment with 3-4 bedrooms and two loggias.

Two apartments were added for living+working, so this apartment offers two entrances, two bathrooms, two guest toilets, one kitchen (second possible), a spacious livingroom with loggia and AC, three bedrooms one with walk in closet, another could have a walk in closet, the third has a sunny loggia.
Could be shared flat for students or family or living+office. Two parking places could be rented within the property.
Close to U1, 13A bus, Central Station Vienna.


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
Besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMO-CONTRACT.com.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 500 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,23
Betriebskosten 303,43 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 30,34
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Gesamtbetrag 1499
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Heizwärmebedarf:58.5 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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