s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

4., schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

Wohnung in Theresianumgasse, A - 1040 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 960/47568
Standort
  • Theresianumgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 132,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.888,85 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
132 m²
Gesamtbelastung
1.888,85
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
10,50
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.717,14
Anzahl Logias
2
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,72
Gültig bis
05.11.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 132 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe sind die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste WC, sowie 2 Loggien.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172756?accessKey=5a76

Die Freiflächen sind wie folgt ausgerichtet:

Küchenloggia südwestseitig
Schafzimmer ostseitig
Arbeits-/Kinderzimmer südseitig

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.

Gesamtmiete € 1.888,85 :

Miete netto: € 1386,--

 BK netto: € 282,72,

Kaltwasser netto : € 48,42 

Mwst: € 171.71

 

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <525m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m
Supermarkt <3.825m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <500m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Links


© 2015 
Immobilie anfragen