s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

4., geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Botschaftsviertel zu mieten

Wohnung in Theresianumgasse, A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/49645
Standort
  • Theresianumgasse
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 122,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.490,78 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
122 m²
Gesamtbelastung
1.490,78
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
8,60
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.355,25
Bad
Dusche
 
Wanne
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
60,20
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
05.11.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne und mit, ca.122 m² sehr große Mietwohnung, in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirkes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere und der Anton Benya-Park. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1, und die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben.

Die sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 2. Liftstock, ist größtenteils Innenhof- und gartenseitig orientiert und besteht aus Vorraum, 3 Zimmern, einer modernen Küche, Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem separaten Gäste-WC.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304509?accessKey=5b73

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sie ist mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet.

Die Bruttomiete beträgt € 1.490,78 und gliedert sich in Nettomiete € 1.049,20, Betriebskosten € 306,05 und der Ust. € 135,53

Nebenspesen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <525m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m
Supermarkt <3.825m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <500m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe Belvedere und Hauptbahnhof

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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