s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

4., EXKLUSIVES 4-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT IN BESTER LAGE

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54183
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 147,40 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.868,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
147,40 m²
Gesamtbelastung
2.868,13
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.607,39
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
12,30 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
07.06.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein attraktives Maisonetteapartment, in zentraler Lage in der Karolinengasse. Es ist nur wenige Meter von der Favoritenstraße entfernt. Zudem ist dieses exklusive Apartment im 5. Liftstock eines repräsentativen, komplett renovierten Altbaus situiert und erfüllt die höchsten Ansprüche. Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m², die sich wie folgt aufteilen: 

1. Dachgeschoss: 

drei geräumige und ruhige Schlafzimmer ein Badezimmer mit einer Badewanne sowie Doppelwaschbecken ein zweites Badezimmer mit Dusche inkl. WC ein praktischer Abstellraum eine zentrale Diele mit einer Holzstiege

2. Dachgeschoss: 

ein geräumiges ca. 45 m² großes Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche ein drittes Badezimmer mit Dusche inkl. WC eine große Dachterrasse

Es besteht die Möglichkeit, Garagenplätze im Nebenhaus anzumieten. 

Lage: 

Die perfekte Lage bei der Favoritenstaße lässt keine Wünsche offen. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewähren beste Infrastruktur. 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Öffentliche Verkehrsmittel: U1, 13A 

Zusätzlich kann der Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreicht werden. 

 

Ausstattung: 

Die Räume sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und sie werden mittels einer Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Der eingebaute Lift sorgt für einen barrierefreien Zugang und ergänzt den hohen Wohnkomfort. 

Resümee: 

Apartment mit hohem Niveau, besonders geeignet für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Freiheit. 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! 

 

Provisionshinweis: 2 BMM zzgl. Ust

Kaution: 3 BMM

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Karolinengasse /Favoritenstrasse

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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