EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

3 Zimmerwohnung mit Blick aufs Belvedere

Wohnung in Prinz Eugen Straße, A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 41535
Standort
  • Prinz Eugen Straße
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1962
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.500,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Gesamtbelastung
1.500,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.363,63
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.500,00
Fläche Balkon/Terasse
7,98 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3.272,71 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3 Zimmerwohnung mit Blick aufs Belvedere
Das Objekt direkt im Botschaftsviertel bietet aufgrund seiner Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Nähe zum Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie D befinden sich in Gehweite) sowie Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Belvederegarten lädt Sie zum Joggen und Spazieren gehen ein. 

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie über einen Balkon mit direktem Blick auf den Schlossgarten.

Ausstattung

vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten Parkettboden in den Wohnräumen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie D, O

Bezug: ab 01.10.2020

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 49,30 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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