gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

3 Zimmer City Wohnung ++ ATTRAKTIVE LAGE ++ Erstbezug - Unbefristet!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 10242
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.348,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.348,33
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
315,34
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.044,19
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1900
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,89

Immobilienbeschreibung

PERFEKT FÜR Pärchen!!

++ HOCHWERTIG Sanierte City 3 Zimmer Wohnung in Best-Lage ++

Zum Schwarzenbergplatz und den 1. Bezirk (Einkaufsstraßen) gelangen Sie auch innerhalb
einige Minuten zu Fuß!


Diese neu adaptierte Wohnung im 1. Obergeschoß in einem eleganten Altbau liegt in unmittelbarer Nähe des Schwarzenbergplatzes und des Karlsplatzes.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Bidet, ein separates WC und ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Parkettböden, großzügige Raumhöhen, ein Kamin sowie Stuckdecken und Flügeltüren machen die Wohnung besonders attraktiv.

Die Nähe zum Zentrum bietet hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie beste Restaurants.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Vielzahl zur Verfügung: Straßenbahnlinien D und 71 sowie am Karlsplatz die Linien der U-Bahn U1, U2 und U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn.

Nah-Erholungsgebiete: Zum Relaxen und Sport-Aktivitäten stehen Ihnen der Bevedere-Park und Resselpark nur
wenige Schritte entfernt.


ÖFFENTLICHE LINIEN:

Straßenbahn Linien D, 71, 2
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz


Vereinbaren Sie noch Heute ein Besichtigungstermin!


MIETE:

Der Mietdauer ist Unbefristet!
Monatliche Gesamtmiete: € 1.348,33
Kaution: 3 BMM
Provision: € 2.451,50 + 20% USt.


INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ihr Ansprechperson: Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit gerne zur Verfügung!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

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Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 939,08 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 286,67 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 122,58
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Gesamtbetrag 1348,33
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Heizwärmebedarf:154.89 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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