gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

3 Zimmer City Wohnung ++ ATTRAKTIVE LAGE ++ Erstbezug - Unbefristet!

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 7681
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.339,63 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
1.339,63
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
306,64
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.018,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kamin
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1900
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,89

Immobilienbeschreibung

PERFEKT FÜR Pärchen!!

++ HOCHWERTIG Sanierte City 3 Zimmer Wohnung in Best-Lage ++

Zum Schwarzenbergplatz und den 1. Bezirk (Einkaufsstraßen) gelangen Sie auch innerhalb
einige Minuten zu Fuß!


Diese Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und bietet auf ca. 99 m² folgendes an:

- einladender Vorzimmer

- Separates WC

- Wohnzimmer mit Separate Küche (Nord-West)

- Küche mit Fenster Komplett Ausgestattet: Geschirrspüler, E-Herd, Mikrowelle, Kühlschrank mit großer Gefrierfach etc.

- Zwei weitere große Helle Zimmer: 25 m², 26 m² (Nord-West)

- Hochwertiges Badezimmer mit Fenster: Dusche, Bidet, Waschbecken, Spiegel, WM Anschluss (Marken Armaturen).


AUSSTATTUNG:
Erstklassiges Parkett, Stillvolle Fließen, Komplettküche, Gas-Etagenheizung, Flügeltüre, großzügige Zimmer, Kamin,
Stuckdecken, große Kastenfenster, Top Lage und Infrastruktur.


HAUS:
Diese Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand!
2 Personenlift vorhanden
Abstellraum, Müllraum.
Eine Wohnung pro Etage!


HERVORRAGENDE LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage ist einfach perfekt in unmittelbarer Nähe befindet sich der Schwarzenbergplatz sowie die
Ringstraße. Zum Karlsplatz gelangt man entweder zu Fuß oder mit der Straßenbahn D.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Bildungseinrichtungen!
Viele exklusive Restaurants befinden sich in der Umgebung.

Genießen Sie einen Spaziergang zum unmittelbarer Belvedere Park zum Entspannen und Erholen,
oder der Grüne Resselpark.


ÖFFENTLICHE LINIEN:

Straßenbahn Linien D, 71, 2
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz


Vereinbaren Sie noch Heute ein Besichtigungstermin!


MIETE:

Der Mietdauer ist UNBEFRISTET!
Monatliche Brutto Miete: € 1.339,62
Kaution: 3 BMM
Provision: € 2.435,68 + 20% USt.


INFOS:

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen:
Ansprechperson: Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit gerne zur Verfügung!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

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Energieausweis wird vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 939,08
Betriebskosten 278,76 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 121,79
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Gesamtbetrag 1339,63
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Heizwärmebedarf:154.89 kWh/(m²a)

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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