IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Austro Tower, Schnirchgasse 17, A-1030 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Abaza | Mail: A.Abaza@IMMOcontract.at | Mobil: 0676841420563

3 getrennt begebare ZI direkt auf der Margaretenstrasse

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 340771
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1973
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.447,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Gesamtbelastung
1.447,50
Freifläche
14 m²
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.315,91
Mehrwertsteuer
131,59
Anzahl Zimmer
3
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.447,50
Anzahl Badezimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl separate WC
1
Mehrwertsteuer
131,59
Kellerfläche
5 m²
Miete (exkl MWSt)
984,10
MWSt Gesamtsumme Mietkosten
98,41
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Kaltmiete
1.082,51
Anzahl Terrassen
2
Netto Kaltmiete
984,10
Anzahl Stellplätze
1
Hauptmietzins (exkl MWSt)
984,10
MWSt Hauptmietzins
98,41
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
331,81
Betriebskosten MWSt
33,18
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
331,81
Boden
Parkett
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kategorie
STANDARD
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
WG-Geeignet
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1973
Fahrradraum
Ja
 
 
Ausbaustufe
schlüsselfertig mit Keller
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

grosszügige Wohnung mit 3 geräumigen, getrennt begehbaren ZI

- sehr heller, 5ter Liftstock

- 2 Terrassen, vordere mit toller Aussicht über den 4. Bezirk (ca.10qm), hintere mit Innenhoflage (ca.6qm)

- Einbauküche mit allen Geräten

- neu saniertes Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche

- neu saniertes, separates WC

- neue Isofenster

- zentrale Lage direkt auf der Margaretenstrasse, Höhe Schikaneder

- Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis inbegriffen

- die hintere, hofseitige Loggia wird demnächst, zusammen mit der Fassade, so wie die bereits renovierte, straßenseitige Loggia erneuert

- ein Garagenplatz im Haus kann für ca. €100 / Monat angemietet werden

Ein optimal erreichbares, exzellent geschnittenes Objekt. Ideal auch als Praxis, Therapiezentrum oder als Mietwohnung.

Lagebeschreibung

Top Lage Margaretenstrasse, Gehdistanz zu TU, Oper, Naschmarkt, Sezession, Karlsplatz, Theresianum, Lokale etc....

Sowie alle Super-, Drogeriemärkte und Apotheken in unmittelbarer Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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