LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

256qm großes, voll möbliertes Apartment in bester Lage

Wohnung in A - 1040 Wien, Wien


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10 Bilder
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Referenz
  • 19495
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 256,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 3.631,13 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
256 m²
Gesamtbelastung
3.631,13
Anzahl Zimmer
5
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
3.301,03
Mehrwertsteuer
330,10
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
3.631,13
Anzahl separate WC
3
Mietpreis pro m2
6,14
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
2.827,43
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.572,88
MWSt Hauptmietzins
157,29
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
473,60
Betriebskosten MWSt
47,36
Möbliert
VOLL
Garage
1
Unterkellert
JA
Baujahr
1896
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
123,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

City-Nähe - Stilvoll möbliert - Ruhige Seitenlage - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Dieses ca. 256qm große, stilvoll möblierte Apartment befindet sich in einem preisgekröntem Zinshaus (Jahr 2013 der 1. Preis für die "schönste Fassade Wiens"), nur ein paar Schritte von der Wirtschaftskammer entfernt.

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 120qm große Wohnsalon. Der Ess- und der Arbeitsplatz sind durch Schiebewände teilbar. Über das luftige Foyer sind die Küche und die beiden Schlafzimmer zu begehen. Beide Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad. Der großzügige Grundriss des Apartments bietet ausreichend Raum für Wohn- und Arbeitsbereich unter einem Dach.

Aufteilung
Wohnsalon mit Ess- und Arbeitsplatz
Einbauküche
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Bäder 3 Toiletten
Foyer
Flur

Bei Bedarf kann ein Garagenplatz um EUR 140,00 zzgl. 20 Prozent USt. angemietet werden.

Lage
Beste Lage in City-Nähe. Ruhige Seitenlage. Beste Verkehrsanbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in nächster Nähe.
Stephansplatz: 20 Gehminuten
Hauptbahnhof: 800m
Bus 13A: 200m
U1: 200m

Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinien 1, 62, WLB, 13A, U1

Resümee
Repräsentativer Stilaltbau
Zentrale und ruhige Seitenlage. Die perfekte Wohnung für Menschen, die die Vorzüge eines voll ausgestatteten Apartments schätzen.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

HWB: 123

Lagebeschreibung

Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015