IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

150m2 NEUBAU DG-Whg.+29m2 Freifläche

Etagenwohnung in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 27056
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,70 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Zentralheizung/Erdwärme
Gesamtbelastung: 2.899,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150,70 m²
Gesamtbelastung
2.899,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.386,00
Anzahl separate WC
3
Kaution
13.050,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre mit verlängerungsoption
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung-Zentralheizung/Erdwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
17.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit  Terrasse Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt ab sofort die sonnige 150,66m2 Wohnung, befindet sich im 5.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenerigehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die ruhige und modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Eltern-Schlafzimmer mit eigenem Bad-WC und Schrankraum, 2 Kinder-Schlafzimmern, ein Gäste-WC, Vorraum und Gang, 2 Abstellräume sowie Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Haupbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur weinge schritte entfernt.


Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 2.898,95

Vertragserrichtungsgebühr: 240,- EUR

Kaution 13.050,- EUR


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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