Oswald H. Borger GmbH - Immobilienmakler und Verwalter
Wiener Straße 3-7, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Alexander WASTL | Mail: office@immobilienborger.at | Tel.: 10

14051 - Dachgeschoss in Karlsplatznähe

Keine Angabe in A - 1040 Wien, Wien


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Referenz
  • 14051
Standort
  • A - 1040 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,88 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.898,69 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 4., Wieden entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107,88 m²
Gesamtbelastung
1.898,69
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.726,08
Mehrwertsteuer
172,61
Anzahl Badezimmer
1
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.898,69
Anzahl separate WC
2
Mietpreis pro m2
13,50
Anzahl Terrassen
1
Miete (exkl MWSt)
1.456,38
Fahrstuhl
Personenaufzug
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.456,38
MWSt Hauptmietzins
145,64
Unterkellert
JA
Betriebkosten (exkl MWSt)
269,70
Betriebskosten MWSt
26,97
 
 
Kaution
7.595,00
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2BMM
 
 
Provision (inkl MWSt)
4.142,59
 
 
Provision (exkl MWSt)
3.452,16
MWSt Provision
690,43

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
146,89
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoss in Karlsplatznähe

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist kurz vor der Fertigstellung.

Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich in einen Vorraum, drei Schlafzimmer ein 33 m² großes Wohnzimmer, eine neue Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC.

Vom Vorraum aus ist die Dachterrasse über eine Wendeltreppe erreichbar.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet, der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Bezugstermin ist ca. März 2021 nach Rücksprache mit der Verwaltung.

Lage - A - 1040 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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