„AKTUELL“ Immobilien GmbH
Wiedner Hauptstrasse 71/7/39, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Anna Pötz | Mail: nicole.gruber@aktuell-imm.at | Mobil: +43 664 303 32 34

Zentrumsnähe - helle 2 Zimmerwohnung, 63m2. Sofortbezug!

Etagenwohnung in Untere Viaduktstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2016
Standort
  • Untere Viaduktstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,28 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 722,22 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,28 m²
Gesamtbelastung
722,22
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
656,56
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Immobilienbeschreibung

Schöne, helle 2-Zimmerwohnung - wenige Gehminuten ins Zentrum. Wohnzimmer mit Küchenzeile, großes Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Vorraum. Die Wohnung befindet sich im 3 Stock, ohne Lift.

Im selben Haus ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, ca. 75 m2 verfügbar. Diese wäre allerdings etwas sanierungsbedürftig. Bei Interesse kann diese selbstverständlich auch besichtigt werden.

Gerne zeigen wir Ihnen jederzeit diese Wohnung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <200m
Krankenhaus <575m
Klinik <1.050m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <150m
Universität <525m
Höhere Schule <1.975m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <375m
Polizei <375m
Post <200m
Geldautomat <800m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <350m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <2.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Zentrumsnähe, Wien Mitte, gute öffentliche Verkehrsanbindung, Nahversorger in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Provision/Maklervertrag/Rücktrittsrechte/Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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