ALON Immobilien GmbH
Tuchlauben 8 / 5. Stock, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Natalya Klein | Mail: n.klein@alon-immobilien.at | Tel.: +43 664 243 0107

ZENTRAL BEGEHBARE 3 ZIMMER WOHNUNG - Erstbezug nach Sanierung!

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 363
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.099,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Gesamtbelastung
1.099,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
11,96
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.099,00
Kellerfläche
2 m²
Maximale Mietdauer
39 MONATE
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Die ca. 75,09 m² große 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Wohnzimmer, einer separate Küche voll ausgestattet (Einbauküche inkl. moderner Geräte), ein Badezimmer mit Badewanne und einer separaten Toilette.

Die helle Wohneinheit ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie mit einem hochwertigen Bad ausgestattet, des Weiteren, gibt es ein Kellerabteil zur Wohnung.

Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung befindet sich nähe Rennweg ( Ca.10 Gehminuten).

Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind bestens gegeben.


Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate.
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung:
Bad mit Wanne
Separate neue Einbauküche
Heizung: Zentralheizung
Zusatzinformationen
Stockwerk: 4. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 1.233,00 Euro
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Heizung: Zentralheizung

 

 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage - am besten gleich mit Ihren Terminwünschen zukommen!

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen.

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises bzw. 2 BMM zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Wenige Gehminuten zu dem Zentrum Rennweg halten die Straßenbahnlinien 71 und O sowie die Buslinie 77A. Über den hausinternen Zugang zur Schnellbahn (S1, S2, S3, S7, S15) gelangt man ebenso rasch zum Verkehrsknoten Wien Mitte, zum neuen Hauptbahnhof oder zum Flughafen (S7). Für Autofahrer ist die unmittelbare Zufahrt zur Südosttangente A23 die schnellste Verbindung zur Flughafenautobahn A4 und zur Südautobahn A2.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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