IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, A-1050 Wien


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Wundervolle Wohnung für Familien!  

Wohnung in A - 1030 Wien,Landstraße, Wien


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Referenz
  • 5489
Standort
  • A - 1030 Wien,Landstraße
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,29 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1967
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 850,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,29 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
772,73
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Maximale Mietdauer
4 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
MODERNISIERT
Boden
Parkett
Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Energietyp
KFW55
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Rolladen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,53
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
27.05.2030
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;">Sehr gute Lage, nähe Schlachthausgasse U3.</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Zur Vermietung steht eine hochwertige Neubauwohnung im 3.Stock mit Lift und mit tollem Innenhof Ausblick. Die Wohnung ist helle ca. 52m<sup>2</sup> Süd-West ausgerichtet (Abendsonne). </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;">Raumaufteilung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Vorraum </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">großzügige Wohnbereich </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">große Schlafzimmer </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Küche mit Einbauküche und Elektrogeräte</span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Bad mit Dusche </span></span></span></span></li>
<li><span><span><span><span style="color:#222222;">Toilette mit Handwaschbecken</span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#222222;">Ausstattung:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fernwärme, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Die Fenster sind Isolierglasfenster mit außen Jalousien, Raumthermostat und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Raumhöhe von 2m60 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Lift sind vorhanden. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Lage:</span></span></strong></span></span></span></span></span></span></span></p>

<ul>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">U3 Schlachthausgasse bzw. Landstraßer Hauptstraße </span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">das Naherholungsgebiet für Freizeit</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Donau Kanal</span></span></span></span></span></span></li>
<li><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Unterer Prater </span></span></span></span></span></span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Praterpark </span></span></span></span></span></span></li>
</ul>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universität für Musik und darstellende Kunst Wien, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants Rochusmarkt, in Landstraße, Wien Mitte Einkaufzentrum (The Mall) usw. befinden sich in der Nähe. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U3 Schlachthausgasse,</span></span> <span><span style="color:#1a1a1a;">Straßenbahnlinie 18, Buslinien 77A, 80A und zahlreiche S-Bahnen von Landstraßer Hauptstraße (Wien Mitte) S1, S2, S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A23. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Lage im Herz des 3., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#222222;">Eine gute medizinische Versorgung bietet, Franziskus Spital Landstraße, Krankenhaus St. Elisabeth- Landstraßer Hauptstraße 4a und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen und Apotheken. Im Haus gibt es gegen Aufpreis Auto PKW- Stellplätze zur Verfügung. </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"> </p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><span><span style="color:#1a1a1a;">Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">Herr Milot Bunjaku</span></span></strong><span><span style="color:#1a1a1a;"> sehr gerne unter der Tel.: <strong>069919015860</strong> oder unter </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

<p style="text-align:start;"><span><span><span style="color:#000000;"><span><span><span><span><strong><span><span style="color:#1a1a1a;">E-Mail: </span></span></strong><a href="mailto:bunjaku@immoagency.at"><strong><span><span style="color:#800080;">bunjaku@immoagency.at</span></span></strong></a><span><span style="color:#1a1a1a;"> zur Verfügung.  </span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>

Lage - A - 1030 Wien,Landstraße, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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