EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Nähe Rochusmarkt

Dachgeschosswohnung in Barmherzigengasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 27325
Standort
  • Barmherzigengasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 128,97 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.290,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128,97 m²
Gesamtbelastung
2.290,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.081,82
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
57,59 m²
Kaution
6.870,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
4.996,37 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,60
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
19.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 4 Zimmerwohnung mit Dachterrasse Nähe Rochusmarkt

Wohlfühlen in perfekter Lage des 3. Bezirks mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte, Lokale und Restaurants sowie der Rochusmarkt ermöglichen eine exzellente Nahversorgung. Einen kurzen Spaziergang entfernt bietet der Stadtpark zahlreiche und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine helle Wohnküche, drei Schlafzimmer, eine Galerie, zwei Bäder, zwei Toiletten sowie einen Vorraum. Die Dachterrasse ladet zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, zweites Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, separate Toilette. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Eine Klimaanlage ist im Objekt vorhanden.

Ein Keller, Fahrradraum und Lift sind im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahnlinie U3 Rochusgasse
Buslinien 4A, 74A, 77A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 20.06.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 66,60 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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