EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita KÖRBLER | Mail: a.koerbler@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung Nähe Stadtpark

Wohnung in Bayerngasse, A - 1030 Wien, Wien


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18 Bilder
Referenz
  • 11926
Standort
  • Bayerngasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,42 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.790,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,42 m²
Gesamtbelastung
1.790,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.627,27
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
2,30 m²
Kaution
5.710,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Maklerprovision
3.905,45 € inkl. 20% USt.
Befeuerung
Fernwärme
Maximalmietdauer
unbefristet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
09.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung Nähe Stadtpark

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, zwei Bäder, eine separate Toilette sowie einen Abstellraum und Vorraum. Der Balkon lädt zum Verweilen ein.

Die Lage des Objektes bietet eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten befindet man sich im Zentrum. Durch den nahe gelegenen Stadtpark sind auch zahlreiche Freizeitaktivitäten gegeben.

Ausstattung
Komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, zweites Badezimmer mit Wanne und separates WC. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und Kellerabteil sind im Haus vorhanden. Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U4 "Stadtpark"
Buslinie 4A
Straßenbahnlinie 71, O

zzgl. Heizung und Warmwasser EUR 92,50 + USt. EUR 18,50 = Brutto EUR 111,00

Befristung: unbefristet

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.10.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 49,80 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
EUR 5.710,- Kaution, EUR 4.127,45 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
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Wien - 1200 6%4 km
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Wien - 1050 -5%5 km
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Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen