EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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„WOHNEN AM SCHUBERTTURM“ - Traumhafte 2-Zimmer-Terrassenrwohnung Nähe Rochusmarkt

Wohnung in Erdbergstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 14043
Standort
  • Erdbergstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,80 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 965,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51,80 m²
Gesamtbelastung
965,33
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
877,57
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.900,00
Fläche Balkon/Terasse
18,68 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
2.106,17 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
 
Fenster
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
10.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

"WOHNEN AM SCHUBERTTURM"- Traumhafte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Nähe Rochusmarkt
   
Das Wohnprojekt wurde 2012 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine optimale Lage und Infrastruktur - nur 2 Minuten vom Rochusmarkt entfernt und direkt an der U3-Station gelegen - aus. Die Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße, die Nähe einerseits zum Zentrum Wien Mitte und damit zum City Airport Train und zur Innenstadt, sowie andererseits zum Freizeitangebot des Donaukanals und des Praters zeichnen diese besondere Lage weiters aus. 
 
Die südseitig in den Innenhof ausgerichtete helle Terrassenwohnung befindet sich im 6. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum. Die großzügige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. 
 
Ausstattung
voll ausgestattete Küche mit Miele-Küchengeräten, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette.
In den Wohnräumen ist ein hochwertiger Natur-Eiche-Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift, Keller, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.
Ein Stellplatz kann optional um EUR 120,- brutto im Monat angemietet werden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Rochusgasse"
Straßenbahnlinie 0,1
Buslinie 4A, 74A

 Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
 
 Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B).
 
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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