homefinding.at - Mag. Janauer & Göllner GmbH
Wattmanngasse 31/2, 1130 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Susanne Janauer | Mail: | Tel.: + 43 (1) 890 26 71

wie Erstbezug: exklusive 3-Zimmerwohnung mit Parkblick

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 04165
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 136,63 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 2.295,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
136,63 m²
Kaltmiete
2.295,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
327,80
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
sehr gut
Anzahl separate WC
2
Baujahr
1950
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Diese moderne Mietwohnung wird derzeit komplett saniert und befindet sich in zentraler aber dennoch absolut ruhiger Wohnlage beim Modenapark. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (U4, Bus Neulinggasse) sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 6.Liftstock und bietet folgende Räume:

zentrales Vorzimmer, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine große Terrasse und Loggia, nordseitiges Schlafzimmer mit Duschbad, ost-westseitiges Schlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Badezimmer (Wanne + Dusche + WC), Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung: moderne Parkett- und Fliesenböden, 38,78m² TErrasse, Loggia.

zusätzliche monatliche Kosten: € 117,00 für Heizung/Warmwasser

Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% MwSt

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.


This modern flat was fully refurbished and is first time use after renovation. It is situated in central city locations near Stadtpark/ Am Modenapark. Shops, restaurants and public transportation (U4, bus) can be reached ba a short walk. The apartment has following rooms:

entree, large living dining room with
open kitchen and great terrace, north sided bedroom with bathroom (shower), ost-west sided master bedroom with walk in closet and bathroom (tub + shower + toilet), guest toilet, storage room.

equipment: wooden and tiled floors, big terrace (38m²), loggia.

additional monthly costs: € 117 for heating/ warm water.

rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents
commission: 2 rents + 20% VAT

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen