IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

WG geeignet nahe Botanischer Garten

Etagenwohnung in A - 1030 wien, Wien


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Referenz
  • tschn 26144
Standort
  • A - 1030 wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1953
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.142,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.900,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
5 Jahre
 
 
Baujahr
1953
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
91,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.10.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese große Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder eine 2'er WG.<br />
<br />
Sie befindet sich im 3. Stockwerk, ist Ost-West ausgerichtet und wird somit den ganzen Tag gut erhellt.<br />
Sie wird teilmöbliert vermietet. D.h. alle Möbel in den Fotos können mitübernommen werden.<br />
<br />
Geheizt wird per Gasetagenheizung.

Raumauteilung:<br />



Vorraum und Gang - ca. 12,3m² mit Gegensprechanlage, Garderobeschrank und Schuhkasten 

Wohnzimmer (Gemeinschaftsraum) ca. 25,2m² mit Sofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Vitrine, Wandschrank mit TV

Schlafzimmer 1 - ca. 18,2m² mit Doppelbett, Nachtkästen und Regalen

Schlafzimmer 2 - ca. 20,3m² mit Doppelbett, Nachtkästen, Schreibtisch und Einbauschränken

Küche - ca. 10,8m² mit Einbaumöbeln (inkl. Gasherd/Ofen, Dunstabzughaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi, Mikrowelle, Wasserkocher, Küchentisch mit Stühlen, Einbauschränke)

Badezimmer - ca. 5m² mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine

WC - ca. 1,3m² 


Das Haus wurde ca. 1953 erbaut und hat noch ein wenig Altbaugefühl der damaligen Zeit.<br />
Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Uni-Wien. <br />
Somit ist ein Spaziergang zum Schloss Belvedere oder dem Schweizer Garten mit seinem Familienbad auch jederzeit möglich.<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
In 2 Minuten gelangt man zum öffentlichen Verkehrsknotenpunkt "Rennweg".<br />
Von hier gelangt man mit der S1, S2, S3, S4 und S7 so wie den Straßenbahnen 71 und O leicht in alle Ecken Wiens.<br />
(Straßenbahn 71 ist besonders für Studenten geeignet die zur Hauptuni am Schottentor fahren möchten)

Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 15.10.2018 <br />
HWB: C - 91kWh/m²a

Lage - A - 1030 wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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