s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Paul Tibaj | Mail: paul.tibaj@sreal.at | Mobil: +43 664 88998632

Unbefristetes Altbauapartment mit kleinem Balkon

Wohnung in Salesianergasse, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/53574
Standort
  • Salesianergasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.696,84 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126 m²
Gesamtbelastung
1.696,84
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
9,75
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.542,58
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Maximalmietdauer
unbefristet
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
ALTBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
112,67
Gültig bis
13.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Stilvolle Altbauwohnung in Gründerzeithaus mit Klopfbalkon unbefristet zu mieten!

Zur Vermietung gelangt eine ca. 126 m² große Mietwohnung, nahe Stadtpark gelegen. Die sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Stadtpark und die Straßenbahnlinie 1 gegeben.

Die Wohnung selbst liegt im 3. Lifstock, ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig orientiert und besteht aus einem großzügigen Vorraum, 3 Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separatem WC, einer komplett möblierten Küche, einem geräumigen Abstellraum und einem hofseitig ausgerichteten Klopfbalkon.

Parketten, hohe Räume, große Flügeltüren und ein schönes Stiegenhaus ergeben genau das Flair, dass eine stilvolle Altbauwohnung auszeichnet. Sie wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.696,84 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete                                 € 1.228,50

Betriebskosten                  €   277,54

BK Lift                               €    36,54

10% USt.                          €   154,26

Die Kaution beträgt 3 BMM. Die Provision 2 BMM.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <300m
Krankenhaus <625m
Klinik <800m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <275m
Universität <400m
Höhere Schule <1.050m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <650m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <275m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <225m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.450m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Stadtpark

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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